Immobilienpreise und Mieten ziehen wieder an
Die Immobilienpreise in Deutschland zeigen nach dem Rückgang im Vorjahr wieder eine Aufwärtstendenz. Diese Entwicklung deutet auf eine Stabilisierung des Marktes hin und wird von der → Ott Investment AG als Zeichen einer positiven Marktanpassung interpretiert. Laut den jüngsten Zahlen des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VDP) stiegen die Preise für Wohnimmobilien im dritten Quartal 2024 um 1,1 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Insbesondere in Städten wie Frankfurt (1,6 Prozent Anstieg), München und Düsseldorf (jeweils 1,5 Prozent) zeigen sich deutliche Zuwächse.
Mietpreise verzeichnen ebenfalls eine starke Entwicklung. Für neue Mietverträge in Mehrfamilienhäusern gab es einen Anstieg um 0,7 Prozent im Quartal und sogar 5,6 Prozent im Jahresvergleich. Die höchsten Steigerungen sind in den Metropolen Berlin und Frankfurt zu beobachten, wo die Mieten um 5,4 bzw. 4,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr gestiegen sind.
Auch wenn die Erholung auf dem Markt spürbar ist, sieht die Ott Investment AG die Situation auf dem Wohnungsmarkt weiterhin kritisch. VDP-Daten belegen, dass die Zahl der Baugenehmigungen rückläufig ist und die Fertigstellungen hinter der Nachfrage zurückbleiben. VDP-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt rief die Regierung dazu auf, Maßnahmen zur Förderung des Wohnungsbaus zügig umzusetzen, um den zunehmenden Bedarf an Wohnraum zu decken.
Nach dem Rückgang der Immobilienpreise um 8,4 Prozent im Jahr 2023 – dem stärksten Rückgang seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2000 – zeichnet sich nun wieder eine Erholung ab. Die Ott Investment AG sieht hier einen Hoffnungsschimmer: Mit sinkenden Bauzinsen und einer wachsenden Kreditvergabe der Banken ist die Basis für einen nachhaltigen Aufschwung geschaffen. Auch das Kieler Institut für Weltwirtschaft untermauert diesen positiven Ausblick mit ähnlichen Beobachtungen. (Quelle: Wirtschaftswoche)
